Maison 8 pièces - 200m²
850 000 €
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Achat Maison VILLE LA GRAND(74100)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 200m²
À proximité de VILLE LA GRAND
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À Vendre : Maison à Ville-la-Grand de 200 m², idéale pour Investissement ou Grande Famille
Découvrez cette maison spacieuse située à Ville-la-Grand, offrant une superficie totale de 200 m². La propriété est divisée en deux appartements indépendants de 100 m² chacun, offrant des possibilités flexibles pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant réunir les deux logements.
Caractéristiques de la Propriété :
. Terrain de 1780 m² constructible en zone UH² avec un CES de 0,30%
Caractéristiques de la Maison :
. Surface totale : 200 m²
. Deux appartements de 100 m² chacun
. Sous-sol complet de 100 m² avec local technique et garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement
. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité pour chaque appartement
Premier Appartement (100 m²) :
. Trois chambres avec placards intégrés offrant amplement d'espace de rangement
. Une salle d'eau
. Toilette séparée
. Espace de vie lumineux de 35 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux
. Cuisine indépendante aménagée et équipée
Deuxième Appartement (100 m²) :
. Deux chambres avec placards intégrés offrant amplement d'espace de rangement
. Un espace bureau
. Salle d'eau (à rafraîchir)
. Toilettes séparées (à rafraîchir)
. Espace de vie lumineux de 15 m² (à rafraîchir)
. Cuisine indépendante nue
. Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'appartement
Cette maison offre une opportunité unique, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour créer une grande résidence familiale. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle à Ville-la-Grand !
Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Annemasse à quelques pas du bien. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a le Cinema Studio de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les dimanches matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette maison à vendre.
RSAC : 850633892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
F (412 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4129191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4740 € TTC / an et 6460 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
