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Achat Maison ST JOACHIM(44720)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 129m² - ST JOACHIM
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 141m² - ST JOACHIM
À proximité de ST JOACHIM
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Lieu :
ST JOACHIM 44720
- Surface : 139m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Dans un cadre agréable, verdoyant et arboré, ce charmant pavillon contemporain et familial située à seulement 1 km du centre-ville de St Joachim, aura de quoi vous séduire !
De nombreux atouts à découvrir :
De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires, comme par exemple, l'aménagement du grenier en chambre supplémentaire.
Son jardin clos et arboré d'environ 986 m2 sans vis à vis, bénéficie d'une belle terrasse au Sud équipée d'un store banne, véritable invitation à la détente !
Ou encore sa spacieuse pièce de vie avec cheminée insert pour des moments conviviaux en famille ou entre amis...
Son rez-de-chaussée comprend une entrée cathédrale donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, offrant un salon cosy, une salle à manger baignée de soleil avec accès terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée, dotée d'un espace repas.
Une chambre et une salle d'eau vous feront profiter du confort d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant, une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.
A l'étage, vous pourrez découvrir un palier/dégagement avec son espace bureau, desservant 3 chambres, possédant toutes une penderie avec un aménagement intérieur.
Bien exposée au Sud, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble vasque, offre un grand confort, sans oublier un wc indépendant.
La maison bénéficie également d'un garage attenant avec espace de stockage et aménageable pouvant faire office d'une 5ème chambre.
Une dépendance avec un appentis, est desservie en eau et électricité, et peut être aménagée pour recevoir amis et famille.
Elle peut également permettre de ranger salon de jardin, transats et jeux de plein air. Un ancien abris de jardin en bois permet également un stockage supplémentaire.
Située en zone Ulb du PLUi de la région Nazairienne et de l'Estuaire.
Le bien est doté d'un assainissement collectif et d'un chauffage par aérothermie.
Les plus : quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...), la présence d'une pompe à chaleur, d'un double vitrage, d'une cheminée insert, d'une porte de garage motorisée, volets roulants électriques.
Laissez-vous séduire par une visite dans cet environnement bucolique et paisible !
DPE réalisé le 07/06/2024:
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000 EUR
Prix honoraires inclus : 325 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 139 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST JOACHIM 44720
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
