Maison 4 pièces - 116m² - MARSEILLE - 9ème
540 000 €
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4 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 09 13009
- Surface : 116m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située au fond d'une impasse du quartier de Saint-Tronc, cette bâtisse des années 40 de 116 m2 prend place sur un terrain de 370 m2 au calme absolu.
Le portail franchi, le jardin inondé par la lumière du matin a été aménagé par les actuels propriétaires. D'un côté, piscine bardée de bois, plantations méditerranéennes et espace de jeux y trouvent leur place quand plus loin, la terrasse sur l'avant de la maison offre salon et cuisine d'été avec four à pizza traditionnel.
La bâtisse dévoile elle, une belle façade agrémentée d'une double génoise et de volets bleu clair à la française. Sur deux niveaux, le rez-de chaussée accueille une cuisine ouverte équipée et rénovée en 2023 dont la crédence verte effet Zellige s'harmonise avec le plan de travail en bois et le parquet chêne des pièces de vie. Plus loin, la salle à manger se prolonge quant à elle du salon au vélux ramenant une lumière zénithale pour offrir un espace de plus de 50 m2. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
Passé l'escalier au bardage bois, la partie nuit se découvre à l'étage. Un grand dégagement avec bureau et rangements distribue trois chambres aux tonalités Ressource. L'une d'entre elle, traitée en suite, profite d'une salle d'eau avec wc au carrelage effet tommettes marseillaises et d'un dressing.
Trois places de stationnements sur le terrain, une buanderie et un atelier viennent aboutir le tableau.
Un bien familial pour une vie au calme, ouverte sur l'extérieur !
Informations complémentaires : DPE : D/B -- ERP : www.georisques.gouv.fr/ Prix : 540 000 TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : non -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction -- Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no814 514 808 -- Ce bien est proposé par : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Le propriétaire met en avant
Le charme de la bâtisse
Le calme du lieu
La vie ouverte sur l'extérieur
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 116 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
MARSEILLE 09 13009
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
