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MANDELIEU LA NAPOULE(06210) ✖

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Appartement 2 pièces - 52m² - MANDELIEU LA NAPOULE

229 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP530308
  • Lieu :
    MANDELIEU LA NAPOULE 06210
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Appartement de standing T2 dans un emplacement privilégié à Mandelieu-la-Napoule avec piscine et vue dégagée. - Mandelieu - Minelle - A VENDRE - INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL LOCATIF - VENDU LOUÉ SOUS BAIL MEUBLÉ

Situé dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210), cet appartement de standing de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Niché dans un emplacement privilégié du secteur de Mandelieu - Minelle, faisant face au golf Oldcourse, ce bien offre des caractéristiques uniques qui en font un choix idéal pour les investisseurs.

Construit en 1980, cet appartement de 52 m² se compose d'un salon spacieux de 22,6 m², d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, et d'un patio offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence et le golf. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, ce qui ajoute à sa valeur.

Les prestations de qualité telles que le chauffage collectif au gaz, le double vitrage, l'interphone, et la présence d'un gardien dans la résidence assurent un confort optimal aux résidents. De plus, la résidence comprend une piscine, une terrasse, et un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible.

L'appartement est loué jusqu'au 30 juin 2025 sous bail meublé, ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour l'investisseur. De plus, sa proximité avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge, des universités et des boulangeries en fait un bien très recherché.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception à Mandelieu-la-Napoule. Prix du loyer et des charges disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en nous appelant au 04.93.49.31.31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1052 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 298,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 534 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (112 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    112
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 394 € TTC / an et 534 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 1052

Quote part charges courantes : 2298 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MANDELIEU LA NAPOULE 06210

Agence immobilière

CITYA PHENIX IMMOBILIER

495, avenue de Cannes
06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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