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Achat Maison AHUN(23150)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 75m² - AHUN
ExclusivitéMaison 4 pièces - 75m² - AHUN
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ExclusivitéMaison - 80m² - AHUN
À proximité de AHUN
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Lieu :
AHUN 23150
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Situé dans un hameau à 20 minutes de GUERET, AHUN, BOURGANEUF, un très bel ensemble immobilier comprenant :
- Une maison d'habitation construite en pierres, couverte en tuiles mécaniques, d'environ 130m² habitables, cave sous partie et comprenant : au rez-de-chaussée : un couloir central d'environ 10,25m² qui dessert d'un côté : une salle d'eau/WC d'environ 4,67m² (avec bac à douche et lavabo), une cuisine d'environ 7m² et une salle à manger d'environ 15,72m² avec cheminée et poêle à bois ; d'un autre côté : une chambre d'environ 12m² avec cheminée et un salon d'environ 14,51m² avec cheminée ; au premier étage : un couloir central d'environ 10m² qui dessert quatre chambres : deux d'environ 12m² chacune et deux autres d'environ 15,70m² chacune ; un grenier aménageable au-dessus ; une véranda d'environ 4,28m² sur le devant ; menuiseries double vitrage PVC et persiennes métalliques ; chauffage central au fuel ; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles ;
- Attenant à la maison, un ancien fournil construit en pierres et couvert en tuiles mécaniques, avec une pièce d'environ 19m² au rez-de-chaussée à usage de buanderie/cellier ; au premier étage : un palier d'environ 3,68m² avec un lavabo et une grande chambre d'environ 18,64m² ; combles perdus au-dessus ;
- Attenantes au fournil, diverses dépendances à usage de chaufferie, de garage et d'atelier pour environ 60m² au sol ;
- Une cour d'environ 650m² avec une source et un puits et une dépendance construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 22m² au sol ;
- Une grange construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques, de type auvergnate sur deux niveaux d'environ 200m² chacun, avec un auvent d'environ 22m par 2m70 côté ouest ;
- Un terrain attenant d'environ de plus d'un hectare et demi.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
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G (426 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info4268484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4400 € TTC / an et 6010 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
AHUN 23150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
