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6 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 08 13008
- Surface : 154m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Cette belle maison de ville des années 30 d'environ 154 m2 aménagée en deux appartements avec extérieur de 74 m2 est située au coeur du quartier prisé de Périer, offrant une tranquillité rare.
Sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée en 2020 par ses propriétaires. Amoureux du Sud, leur rénovation est tournée vers un style contemporain, aux influences méditerranéennes. Sublimés, les espaces ont été revus et mêlés à de beaux matériaux : travertin, marbre, granit, bois et béton ciré rendent l'ambiance du lieu chaleureuse et douce à la fois.
Actuellement traitée en deux appartements, la belle porte d'entrée à l'escalier d'origine dessert l'un et l'autre. Le rez-de-jardin accueille ainsi un grand espace de vie en open space où la cuisine au plan de travail en granit et aux façades bois cohabite avec de belles bibliothèques maçonnées ainsi que le sol en béton ciré. Entièrement ouvert par de grandes baies coulissantes toute hauteur sur l'espace extérieur de 74 m2, terrasse et jardin paysagé proposent une vie dedans-dehors. Côté nuit, une grande chambre avec dressing profite d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque maçonnée, revêtues de béton ciré.
Au premier niveau, le second appartement propose un aménagement en étoile, plus classique. Sa grande entrée aux tons vert dessert, à droite, trois chambres agréables aux couleurs Ressource avec petits balcons. Elles se partagent une grande salle d'eau. A gauche, l'espace de vie loge salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant sur les beaux arbres du rez-de-jardin.
Au sous-sol, 53 m2 sont aménagés en buanderie, stockage et caves. Un garage fermé complète le bien.
Une maison au calme, en plein coeur de Perier, qu'un brin d'imagination permettra de réunir pour créer un seul espace, familial.
Informations complémentaires : DPE : D/B -- ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : Oui pour le garage -- Lot no 5 -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction -- Ce bien est présenté par : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Le propriétaire met en avant
Le bel extérieur
Les prestations
La rentabilité potentielle
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 154 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info2197 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
MARSEILLE 08 13008
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
