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Achat Maison MARMANDE(47200)

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Maison 3 pièces - 98m² - MARMANDE

148 720 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 4-24-06-30
  • Lieu :
    MARMANDE 47200
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un quartier calme d'un petit village, cette charmante maison est à seulement 15 minutes au sud de Marmande.
Cet ensemble immobilier d'une superficie habitable d'environ 98 m2 possède plusieurs atouts,
Offrant une vie de plein pied, elle se compose d'une grande cuisine de près de 22 m2 située au coeur de la maison. D'un salon lumineux, 2 grandes chambres de 15 et 16 m2 avec possibilité de créer une salle de bain pour chacune d'elle. Vous trouvez une salle d'eau et WC séparé. Une grande pièce de 17 m2 sert actuellement de cellier.
A l'extérieur, deux espaces jardin, l'un aménagé avec soin est en accès direct aux différentes pièces de la maison, un second terrain non attenant mais à proximité immédiate est actuellement aménagé en parking privé, un vrai plus pour ce bien en centre de village.
Vous retrouvez une grande terrasse couverte de 30 m2 et un garage de stockage de 32 m2.
Les plus de ce bien, assainissement par tout à l'égout, double vitrage thermique, électricité refaite, présence d'un puit, une cuisine moderne, aspect extérieur en très bel état.
A voir absolument ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (411 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    411
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2460 € TTC / an et 3360 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MARMANDE 47200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONFORT AGENCY

26 RTE DE COCUMONT
47200 MARCELLUS

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