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Maison 6 pièces - 123m² - PONT DU CHATEAU
311 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
PONT DU CHATEAU 63430
- Surface : 123m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, située à Pont-du-Château. Avec une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces lumineux et modernes, parfaits pour une famille.
En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 45 m², idéal pour les moments en famille et les réceptions. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée. La maison dispose également d'une entrée spacieuse, offrant un accès fluide à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
La suite parentale de 24 m² située au rez-de-chaussée est un véritable atout, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains moderne, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une terrasse de 18 m², idéale pour les repas en plein air ou simplement se détendre au soleil. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle compense largement par ses espaces intérieurs bien agencés et sa terrasse accueillante.
La maison est construite en béton banché avec une isolation intérieure performante et une toiture bien isolée, assurant un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et la ventilation VMC simple flux ajoutent à l'efficacité énergétique du bâtiment, classé B pour l'énergie et le climat. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au gaz, offrant une solution de chauffage économique et écologique.
Le sous-sol complet offre un espace de rangement pratique supplémentaire, mais aussi la possibilité pouvoir aménager et augmenter la surface habitable en fonction de vos projets. La maison, construite en 1948 et entièrement rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun besoin de travaux.
Le prix de vente est de 311 000 ?, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Garcia au 06 19 30 66 99 ou par email à kevin@newmade.fr.
Newmade Immobilier, 142 Avenue de Cournon, 63170 Aubière. Téléphone : 04 43 11 83 75. Email : contact@newmade.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Document non contractuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 ?. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 123 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info10599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
PONT DU CHATEAU 63430
