Maison 6 pièces - 123m² - GRUFFY
530 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (504761 € hors honoraires)Exclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison GRUFFY(74540)
2 résultats
ExclusivitéMaison 6 pièces - 123m² - GRUFFY
À proximité de GRUFFY
-
Lieu :
GRUFFY 74540
- Surface : 123m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'la délicate', une grange mitoyenne de 137,44m2 au sol, construite en 1850 et entièrement rénovée par une architecte.
Sur une parcelle de 561m2, cette maison est nichée sur la commune authentique de Gruffy, proche de toutes les commodités et au calme.
En arrivant sur le terrain vous decouvrirez un premier espace extérieur pouvant accueillir une terrasse sous le mûrier platane. Deux stationnements extérieurs et un garage de 40m2 vous permettront d'accéder directement à l'intérieur de la maison avec un vestiaire pour vous défaire.
La pièce de vie traversante de 34m2 acceuille un premier salon et une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Les grandes baies vitrées donnent cette impression de vivre à l'exterieur et de profiter toute l'année du charmant jardin paysagé.
Au niveau intermédiaire se trouve un second salon, idéal pour les soirées cinéma, un temps de lecture ou de musique au calme.
Le dernier étage offre enfin quatre belles chambres et une grande salle d'eau qui pourra facilement devenir une salle de bain avec baignoire.
'la délicate' a bénéficié d'une rénovation de qualité qui a su traverser les années avec goût. Il lui reste encore beaucoup de potentiel à déployer avec son garage avec mezzanine et sa salle d'eau indépendante, l'extérieur avant de la maison à exploiter et une petite loggia qui pourra également être aménagée en bureau ou en atelier.
Charme, authenticité et qualité sont les atouts de cette maison chargée d'histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 123 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GRUFFY 74540
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
