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Achat Maison LES LANDES GENUSSON(85130)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 190m² - LES LANDES GENUSSON
Maison 5 pièces - 164m² - LES LANDES GENUSSON
À proximité de LES LANDES GENUSSON
-
Lieu :
LES LANDES GENUSSON 85130
- Surface : 164m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Secteur Les Landes Génusson à 18 mn de Montaigu et 25 mn des Herbiers.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 164 m2 à 282000 euros (Honoraires charge vendeur).
Vous aimez le charme de la pierre et des poutres ? Cette charmante maison située en campagne saura vous séduire .
Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger-salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. L'étage s'organise autour de 3 chambres desservies par un palier, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien possède un grenier aménageable et deux garages. Hangar et dépendances.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et du calme de la campagne.
Cette maison est idéalement située à 3 mn du centre bourg de La Bruffière, Treize-Septiers et Les Landes Génusson. Vous serez donc à proximité des commerces, services et écoles.
Prévoir le changement du système d'assainissement.
Chauffage au fioul. Insert cheminée.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889 et 2555 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 370033LGU - 282 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 164 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (143 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1434141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LES LANDES GENUSSON 85130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
