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Achat Maison MOZAC(63200)
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ExclusivitéMaison 1 pièce - 58m² - MOZAC
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À proximité de MOZAC
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Lieu :
MOZAC 63200
- Surface : 103m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel paisible de Mozac, cette charmante maison de plain-pied des années 75 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie d'environ 103m2 sur une parcelle de 450m2, cette propriété est idéale pour les familles ou les séniors à la recherche d'espace et de tranquillité.
Cette maison bien entretenue se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et le jardin, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est pratique et conviviale, et l'entrée avec placard est spacieuse.
Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, ainsi qu'un WC indépendant et un couloir avec des placards intégrés pour encore plus de rangement.
Côté dépendances, vous trouverez un garage équipé d'un évier et d'un coin buanderie avec accès direct à la maison et à l'extérieur pour étendre votre linge. Une loggia devant le garage avec un auvent complète cet espace pratique. Le sous-sol abrite une cave de plus de 24m2 avec un évier, incluant une cave à vin.
Cette maison mitoyenne par le garage est fonctionnelle et agréable à vivre, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour la moderniser. Elle est équipée d'une chaudière au gaz avec thermostat, de menuiseries en double vitrage avec volets motorisés, de combles isolées et d'un grand store motorisé sur la terrasse pour profiter pleinement de cet espace extérieur.
Un petit plus charmant : un ruisseau borde le terrain, idéal pour vos plantations ou votre potager. Le lotissement comprend juste à coté des espaces verts avec un terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité entre voisins.
Les écoles sont à 10-15 minutes à pied et les supermarchés sont à seulement 5 minutes en voiture, offrant une commodité maximale.
N'hésitez plus, venez visiter cette maison tranquille et découvrez par vous-même tout son potentiel et son charme.
Mandat N°369070 charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton message.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 103 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
MOZAC 63200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
