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Maison 7 pièces - 129m² - MUSSIDAN
157 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (149995 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de MUSSIDAN
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Lieu :
MUSSIDAN 24400
- Surface : 129m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
24400 Mussidan centre ville maison style année 30 en pierres crépies comprenant 4 pièces en rez de chaussée et à l'étage deux chambres avec le potentiel de 2 petites pièces en sous pente et un grenier.
On y trouve le charme des maisons de cette époque avec des cheminées marbre , de beaux parquets et un jardin agréable avec une dépendance actuellement garage et cuisine d'été.
On entre dans un couloir distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. également un wc lave mains. On dispose à ce niveau d'environ 89 m² que l'on peut imaginer réaménager pour en faire un très bel espace de vie.
A l'étage couloir desservant 2 grandes chambres de 13 et 16 m² avec des pièces en sous pentes pour dressing , rangement ou petit bureau et un grenier aménageable pouvant faire la 3 eme petite chambre, un wc et une salle de bains.
A l'extérieur le garage, la cuisine d'été et une pièce supplémentaire offrent un potentiel selon vos besoins ou vos envies.
Des travaux sont à prévoir tel que fenêtres et volets, électricité, isolation .
Toiture et charpente en bon état. Tout à l'égout. Chauffage fuel en bon état de fonctionnement. cave et vide sanitaire .
Les aides à la rénovation énergétique sont là pour baisser le budget travaux compte tenu du classement énergétique en G et F.
Une visite s'impose si vous recherchez une maison à faire revivre tout en gardant son charme et sa luminosité dans un quartier calme pour profiter du jardin et de la dépendance et faire vos déplacements quotidiens à pied.
Mussidan offre tous les services, commerces et supermarché, marché, école, crèche et collège. Egalement la gare mettant Bordeaux à 1 heure et 30 mns Périgueux et Bergerac. Accès A 89.
Budget : 157 000 euros dont honoraires à charge acquéreurs soit net vendeur de 150 000 euros. Mandat 370006.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 129 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (436 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info4367575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
MUSSIDAN 24400
