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Achat Maison AUBIE ET ESPESSAS(33240)
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Lieu :
AUBIE ET ESPESSAS 33240
- Surface : 330m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
Maison de campagne en pierre avec terrain et dépendances. On accède à la maison principale par plusieurs côtés : un chemin venant de la route, ; des escaliers venant de la rue et par derrière au niveau du chai et des garages.
La maison principale est une très jolie maison en pierre de 290 m2 et se répartit sur 2 niveaux avec la partie pièce de vie en bas et la partie nuit à l'étage. Elle a une surface d'environ 275 m2 à laquelle s'ajoute la chai de 45 m2 , la chaufferie de 18 m2 environ et le garage auto de 20 m2.
L'entrée dessert à droite la grande cuisine de 30 m2 environ entièrement équipée ainsi que des toilettes, une salle de bains, un cellier, un chai et 2 garages dont un contient la chaudière au gaz de ville.
Sur la droite de l'entrée on accède en enfilade à la salle à manger de 28 m2 avec cheminée puis au salon avec cheminée de 33 m2 duquel on accède par quelques marches à un bureau et un 2ème bureau grâce à un petit escalier bois.
De l'entrée un large escalier en bois permet d'accéder à la partie nui qui comporte 4 chambres desservies par un grand palier et une petite salle d'eau avec WC.
L'ensemble est à remettre au gout du jour, notamment au niveau des pièces d'eau.
Une petite maison de 65 m2 se trouve sur la propriété et est tournée vers la forêt. Elle a été récemment rénovée et se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc. A l'étage se trouvent 2 chambres. Parquet. Radiateurs électriques. Cumulus et petite terrasse extérieure. Un garage de 15 m2 permet aussi de rentrer un véhicule.
Cette petite maison était louée auparavant et si elle devait l'être à nouveau, devrait obtenir une autorisation de mise en location.
Présence d'une piscine à remettre en service . Une partie du terrain est divisible est constructible.
DPE E GES E . Couts estimés d'énergie entre 1000 € et 1400 € / an pour la maison principale
Une grande grange en pierre (90 m2) et un local jouxtant la piscine complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 330 m²
- Oui
Composition
- 6
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (246 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AUBIE ET ESPESSAS 33240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
