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Maison 4 pièces - 104m² - MONTAUROUX
450 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (432235 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
MONTAUROUX 83440
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
Villa de plain pied avec vue panoramique
Montauroux (83440), Sur le bas du village, donc proche accès A8 et aéroport, découvrez cette magnifique villa de 104 m² de plain pied, bâtie en 1975 et rénovée en 2020. Elle offre une vue panoramique sur le Pays de Fayence !
Le vaste séjour de 33 m², avec sa hauteur sous plafond de 2.70 m, vous invite à vous détendre et à vous évader, il possède une cheminée à insert. Les ouvertures en PVC double vitrage vous offrent une vue panoramique exceptionnelle sur l'ouest et accès terrasse. A coté, se trouve la cuisine aménagée et équipée qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, elle dispose également d'une buanderie.
Cette villa plain-pied, en bon état, dispose de 3 chambres dont une en suite parentale avec salle de douche et wc, une salle de bains, et un WC indépendant. La maison est saine et possède un équipement récent de climatisation réversible gainable.
L'extérieur est tout aussi charmant avec son terrain de 1060 m², sa terrasse de 60 m² et son beau jardin complanté d'oliviers. Vous pourrez également profiter de 4 places de stationnement extérieur avec un abris voitures.
Dans le jardin se trouve également un petit cabanon en dur de 10 m2 env. La fosse septique fonctionne mais n'est pas conforme et devra être rénovée.
La villa est située à proximité des commodités : une crèche à 10 min en voiture, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture. Vous trouverez également 2 commerces d'alimentation générale, 6 restaurants et 2 parcs et jardins à 5 min en voiture.
Taxe foncière : 1230 ?
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 225 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38605pby/152/FI181/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTAUROUX 83440
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
