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Appartement 5 pièces - 102m²
480 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ETREMBIERES(74100)
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À proximité de ETREMBIERES
- Surface : 102m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Nouveauté en exclusivité !
Dans le secteur ' Pas de l'Echelle ' de la commune d'Etrembières (74100), à 2 minutes de la frontière Suisse, je vous présente un magnifique appartement T5 traversant avec jardin et piscine, d'une superficie de 101,77m2 « Carrez », et meublé avec goût. Composée de 3 chambres et 2 salles-de-bains, cette habitation de plain-pied est idéalement exposée plein ouest, vous offrant quotidiennement la vue sur le coucher de soleil et les montagnes. Vous serez conquis par la superbe véranda chauffée par le sol, ainsi que votre garage avec mezzanine, et les nombreux stationnements. Parfait compromis entre une maison et un appartement, ce bien est situé dans une petite copropriété de seulement 8 habitations, bâtie en 1984, et avec de très faibles charges !
Agencement :
-Entrée avec dressing de 8,14m2 ;
-Séjour - cuisine de 32,82m2 ;
-Véranda de 18,33m2 ;
-3 chambres (respectivement 12,61m2, 9,13m2 et 9,58m2) dont 2 suites parentales avec salle-d'eau + w.-c. et salle-de-bains + w.-c. ;
-200m2 de jardins et terrasses autour ;
-Piscine hors sol 2,5 X 2,5 ;
-Garage de 20m2 avec mezzanine de rangement ;
-Stationnements pour copropriétaires, et stationnements visiteurs.
Vous apprécierez la présence de volets électriques à toutes les fenêtres.
Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
Environnement :
-Douane de Genève Veyrier : 16 minutes à pied, 2 minutes en voiture;
-Moins de 15 minutes à pied : Crèche, école, supermarchés et boulangerie, école de parapente;
-Moins de 10 minutes en voiture : Ecole maternelle, collège, lycée, golf de Bossey, fitness, hôpital;
-Arrêt de bus de l'école Jean-Jacques-Rousseau à 11 minutes à pied :
Bus 4 : Jusqu'à Ville-la-Grand;
-Arrêt de bus ' Pas de l'Echelle ' à une minute à pied :
Bus TAD A : Jusqu'à ' La Grande Pièce ' ;
-Arrêt de bus ' Veyrier Douane ' à 18 minutes à pied :
Bus 8 : Jusqu'à l'aéroport international de Genève;
-Aéroport de Genève : 25 minutes en voiture.
Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET : 978 355 113 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 102 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Quote part charges courantes : 525 €/an
Procédure en cours : Non
