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ST THOMAS DE CONAC(17150) ✖

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Achat Maison ST THOMAS DE CONAC(17150)

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Maison 6 pièces - 163m² - ST THOMAS DE CONAC

249 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234994 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CC3699
  • Lieu :
    ST THOMAS DE CONAC 17150
  • Surface : 163m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Maison en pierres, lumière traversante, jardin paysager avec de nombreuses essences aromatiques, terrasse bois semi-couverte. Plein centre bourg avec commerces à pied, sur un terrain de 483 m2. Une partie de la maison peut être constituée en gîte ou maison indépendante. Pour une surface habitable totale de 163 m2, la maison est organisée sur 2 niveaux. RC : vaste séjour de 44 m2 avec cheminée en pierres et poêle à bois, cuisine de 7 m2 donnant sur séjour, arrière cuisine de 20 m2 avec poêle à bois et cuisine aménagée, chambre de 14,30 m2 avec salle de bains de 5,80 m2 (baignoire, douche, lavabo, WC). À l'étage, une suite parentale de 21,20 m2 avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), 2 chambres de 14,50 m2 et 13,40 m2, salle de bains principale de 9,30 m2 avec baignoire, douche, lavabo, WC. En complément, garage avec possibilité de mezzanine pour le rangement, espace buanderie en extérieur, bûcher et poulailler. Isolation sous combles, Double vitrage avec mensuiseries neuves. Ballon électrique 150l neuf. Couverture en bon état. Tout à l'égout. Taxe foncière : 739 euros. Consommations énergie sur 1 an (electricité+ bois) : 1860 euros. DPE : classé E. 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 163 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (321 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST THOMAS DE CONAC 17150

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Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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