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ST JEAN DE LA RUELLE(45140) ✖

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Achat Maison ST JEAN DE LA RUELLE(45140)

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Maison 4 pièces - 94m² - ST JEAN DE LA RUELLE

269 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 28
  • Lieu :
    ST JEAN DE LA RUELLE 45140
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

L'ADN IMMO vous présente à la vente :
Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 94 m2 sur un terrain de 424 m2 + véranda de 14 m2 et combles aménageables.
Pofitez d'un emplacement premium à la limite d'Orléans, au calme et proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes des bords de Loire.
La maison se compose de la manière suivante :
- 1 entrée avec placard.
- 1 pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine équipée ouverte, poêle à granulés, accès direct au garage et à la véranda de 14 m2 donnant sur le jardin.
- 1 chambre parentale de 14 m2 avec dressing.
- 2 chambres de 11 m2.
- 1 salle de bains avec baignoire et douche.
- 1 garage de 27 m2 avec porte automatique et accès à la maison complète ce bien.
Côté extérieur, vous disposerez de 4 places de stationnements.
Bonus: cette maison peut encore évoluer car les combles sont aménageables sur toute la surface (placher OSB, trémie déjà prévue et velux déja installés).
Vivez les avantages de la ville sans les inconvénients.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique, demandez votre visite sans plus attendre.
 
Professionels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants.
 
La présente annonce immobilière vous est présentée par CADET-MARTHE Monique E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 838376622. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST JEAN DE LA RUELLE 45140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'A.DN. IMMO

35 rue de Gaudigny
45430 CHECY

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