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ExclusivitéMaison 7 pièces - 154m² - ANNECY
ExclusivitéMaison 8 pièces - 350m² - ANNECY
À proximité de ANNECY
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Lieu :
ANNECY 74370
- Surface : 183m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Nouveauté : Villa d'architecte de 183 m² à Annecy (74370) - Sébastien Coutant vous présente cette villa composée principalement d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre avec sa salle d'eau avec WC, d'un cellier-buanderie avec accès direct au garage double et d'une pièce de loisir avec un poêle à bois.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec 2 dressings et une salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et un WC ainsi qu'une grande chambre d'amis.
Le sous-sol est composé d'une première pièce, d'une cave, d'un studio avec cuisine, salle d'eau et WC.
La piscine est chauffée par l'énergie de panneaux solaires et traitée par un système au sel.
Cette villa est équipée d'un chauffage central. Le rez de chaussée est chauffé par un système hydraulique au sol et l'étage par les radiateurs, le tout alimenté par une chaudière au gaz.
Les panneaux solaires permettent de chauffer l'eau sanitaire.
Il s'agit d'une villa datant de 2003 qui est en très bon état général.
On trouve l'École Élémentaire Publique Pringy Annecy, l'École Maternelle Publique Pringy Annecy et l'École Primaire Privée École de la Vie Annecy à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Pringy juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 183 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (90 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info901515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANNECY 74370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
