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Maison 5 pièces - 125m² - BARON SUR ODON
363 650 €
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Achat Maison BARON SUR ODON(14210)
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À proximité de BARON SUR ODON
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Lieu :
BARON SUR ODON 14210
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Nichée au coeur de la campagne normande, cette petite localité offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. La commune traversée par la rivière Odon, ajoutant une touche de sérénité et de beauté naturelle à l'environnement. Les paysages environnants se caractérisent par des prairies verdoyantes, des champs cultivés et des bois, offrant de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités de plein air. La vie communautaire y est dynamique, avec diverses associations et événements locaux qui animent la vie du village tout au long de l'année.
Sa proximité avec Caen, permet aux résidents de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de la vie rurale. Caen, avec ses nombreuses boutiques, restaurants, équipements culturels et éducatifs, est facilement accessible depuis Baron-sur-Odon.
C'est au coeur de cette charmante commune que nous vous invitons à découvrir une construction de plain-pied édifiée en 2020. Ce bien représente une parfaite alliance entre confort, esthétique et praticité. Conçue pour répondre aux besoins de la vie moderne, cette habitation offre de nombreux avantages que vous apprécierez dans votre vie quotidienne.
L'un des principaux atouts de cette maison de plain-pied est son accessibilité. Sans escaliers à monter, elle est idéale pour les familles avec de jeunes enfants, les personnes âgées ou à mobilité réduite. Chaque pièce étant sur le même niveau, la circulation intérieure est fluide et sans effort, facilitant grandement la vie de tous les jours.
Esthétiquement, cette maison se distingue par son design épuré et moderne. Les grandes baies vitrées de la pièce de vie, d'environ 60 m², permettent une luminosité naturelle exceptionnelle et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Les espaces ouverts et les lignes sobres créent une ambiance aérée et accueillante, idéale pour une vie familiale épanouie.
La cuisine ouverte, à la fois élégante et design, s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la pièce. Elle représente un espace idéal pour la préparation de vos mets les plus exquis, tout en vous permettant de profiter de la compagnie de vos proches.
Le coin nuit distinct est composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau de bonne taille et fonctionnelle, offrant confort et praticité à toute la famille.
Enfin, l'extérieur ne vous laissera pas en reste. Le jardin paysager et la terrasse exposée plein sud vous offriront des espaces de détente et de loisirs en plein air.
Les « petits » + : un cellier et un garage.
L'avis de la Team Agent.cie : en termes de performances énergétiques, elle est à la pointe de l'innovation. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique. Vous réaliserez ainsi des économies d'énergie tout en bénéficiant d'un confort optimal tout au long de l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (66 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info661010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BARON SUR ODON 14210
