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Achat Appartement PLESCOP(56890)

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Appartement 3 pièces - 55m² - PLESCOP

120 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (114998 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 8486
  • Lieu :
    PLESCOP 56890
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Uniquement pour investisseurs : Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire : bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

T3 duplex de 55 m2 comprenant une entrée avec placard et WC séparés, un salon séjour et sa cuisine aménagée de 26m2, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque et baignoire.
Situé au rdc avec une terrasse de 6 m2 orientée Sud Ouest, vous avez un accès sur un grand espace vert, la pleine sécurité pour les jeunes enfants et la surveillance facile pour leurs parents.
.
Une place de parking extérieur devant l'entrée de l'appartement complète ses atouts dans une résidence de tourisme gérée par Vacancéol.
L'appartement est à 4 km du centre de Vannes et 15mn en voiture des plages, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
La résidence est arborée. Elle dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de fitness.
En prévenant la résidence vous pouvez occuper 45 jours par an (hors périodes scolaires) ce logement calme et lumineux.

Loyer en LMNP avec bail et gestion Vacancéol .
Bail commercial jusqu'au 30/09/2032.
Loyer annuel perçu en 2023 : 6368 euros
Loyer révisé en mars 2024 avec un revenu annuel prévu à 8278EUR
Charges de copropriété année 2024 : 695 euros
Taxe foncière année 2023 à charge de la résidence : 442 euros
En tant que propriétaire, bénéficiez de tarifs privilégiés dans les résidences de tourisme Vacancéol.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 55 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PLESCOP 56890

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE PARTICULIERS PLESCOP

3 PLACE MARIANNE
56890 PLESCOP

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