Maison 10 pièces - 183m² - AURAY
1 352 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1300000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 73m²
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À proximité de AURAY
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Lieu :
AURAY 56400
- Surface : 183m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Villa Mimosa », une élégante maison de famille des années 60 rénovée avec style et savoir-faire à quelques pas du centre d'Auray dans le Morbihan. A l'abri des regards, entourée d'arbres centenaires, de roses et d'hortensias, cette belle dame s'est métamorphosée sous l'impulsion de professionnels passionnés par l'humain, l'agencement, le design, la couleur et l'idée de faire revivre des lieux oubliés... Chaque composante de cette demeure a donc été étudiée pour créer « La » maison de famille par excellence avec ce supplément d'âme qui fait toute la différence.
Typique de l'architecture de l'époque, la maison est organisée sur quatre niveaux. Traditionnellement, le rez-jardin présente un hall d'entrée, un bureau, une chaufferie, une buanderie, une pièce de rangement et un garage.
Vous emprunterez un superbe escalier blanc, tout en rondeur, pour découvrir l'espace de vie situé au 1er étage. Il présente un salon/séjour sur parquet avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Hauteur sous plafond, volume généreux, luminosité caractérisent cet espace à vivre qui se prolonge sur une terrasse suspendue. Cette dernière vous offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous apprécierez l'ombre du grand chêne centenaire mais aussi la vie qu'il abrite, oiseaux, écureuils... un enchantement ! Une chambre et une salle de bains (baignoire) complètent ce niveau.
Au 2ème étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont trois disposent d'un lavabo, et une salle de bains (baignoire).
Au 3ème et dernier étage abrite une chambre emplie de charme avec un espace bureau et une salle d'eau (douche).
Avec ses 6 chambres, ses espaces à vivre généreux et son grand jardin agrémenté d'une magnifique piscine, cette maison fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie élégant et situé à pied du centre d'Auray.
Terrain paysager et constructible de 2 426 M2 / Exposition côté jardin : sud-ouest / Piscine 11x3 mètres : chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé / Local technique piscine, traitement d'eau via le système bio-UV / 5 minutes de la gare TGV d'Auray (9 minutes à vélo) / 7 minutes à pied du centre d'Auray (2 minutes à vélo) / Commerces, services, écoles à pied / 15 minutes des plages de Carnac et de la Trinité-sur-Mer / 17 minutes de Vannes
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 183 m²
- Oui
Composition
- 6
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (171 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info1715252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
AURAY 56400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
