Appartement 4 pièces - 77m² - LYON - 7ème
200 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LYON 07 69007
- Surface : 77m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Duplex T4 de 61 m² à Lyon 7e Arrondissement, avec 3 chambres et un balcon. - A VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT DEFICIT FONCIER
Dans une petite copropriété avec du charme et peu de charges, découvrez cet appartement en duplex de type 4pièces - 3 chambres situé au 7 rue des verriers 69007 LYON Proche du Metro J-JAURES.
Duplex T4 situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Construit en 1948, cet appartement offre une surface habitable de 77.85 dont carrez de 61.69 m² répartie sur 2 niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un salon de 19 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les résidents.
Cet appartement dispose également d'un balcon offrant une vue agréable sur les jardins partagés. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre calme et lumineux pour ses occupants. Chauffage individuel électrique pour un confort optimal.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques et universités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.
Le loyer mensuel pour ce bien était de 8568€ euros/ an, charges non comprises (360€).
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 77 m²
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
G (589 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5891919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Quote part charges courantes : 1200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 07 69007
