Maison 5 pièces - 172m² - LE BOIS PLAGE EN RE
1 996 800 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1920000 € hors honoraires)Exclusivité
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NOUVELLE-AQUITAINE
CHARENTE-MARITIME
LE BOIS PLAGE EN RE
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5 pièce(s)
-
Lieu :
LE BOIS PLAGE EN RE 17580
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Le Bois Plage en Ré - Bien exceptionnel entre océan et forêt, nous vous présentons cette charmante villa de plain pied de 172 m² habitable avec piscine et accès direct à l'océan ainsi que son parc de plus de 7000 m² majoritairement boisé.
L'entrée de la maison se fait par une grande allée, permettant une intimité totale à l'abri des regards.
Cette villa est tournée complètement sur l'extérieur avec de grandes terrasses offrant des espaces de vies différents et une piscine, le tout autour d'un cadre verdoyant.
Elle se compose d'un salon télé, un coin cuisine avec espace pour manger.
Une grande pièce de vie supplémentaire en véranda offrant une vue à 180 degrés sur la verdure avec salon et salle à manger.
Coté nuit, la maison se compose de 3 chambres avec salle d'eau, une chambre dortoir avec salle d'eau et wc. Et 3 autres wc dont un séparé.
Au fond du jardin, un portillon caché vous mènera à la plage.
La quiétude est le maître mot de ce bien exceptionnellement rare!
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5860.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (471 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4280 € TTC / an et 5860 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LE BOIS PLAGE EN RE 17580
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
