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Maison 8 pièces - 170m² - PENESTIN
705 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (679976 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 170m² - PENESTIN
À proximité de PENESTIN
-
Lieu :
PENESTIN 56760
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Valérie MARAIS, vous propose à PENESTIN (56760) un produit rare à la vente une maison de famille VUE MER dans un secteur privilégié . Vous serez séduits par ses volumes et la luminosité de toutes ses pièces. Elle se compose d'un couloir avec rangement, 1 cuisine aménagée vue mer, 1 arrière cuisine/laverie, 1 vaste pièce de vie de 46m2 avec des grandes ouvertures + 2 panoramiques vue mer avec cheminée, 1 chambre, 1 wc, 1 salle de bains.
A l'étage : couloir avec grands rangements desservant 3 chambres avec Vue Mer, 1 bureau, 1 grande chambre avec rangement, 1wc, 1 salle d'eau.
A l'extérieur : garage attenant de 28m2, grande terrasse, emplacement idéal pour stocker un bateau, L'emplacement et la situation de cette maison est incroyable, cette vue est magnifique s'en oublier cette pineraie le tout sur un terrain de 2 700m2 environ.
A 30m de la plage, à 8mn du bourg, à 40mn de Vannes, 35mn de la Baule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.
Note de DPE : E (324), B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 960 euros et 4 030 euros.
Budget : 705 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.68% TTC, charge acquéreur) soit 680 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 366692MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (324 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
PENESTIN 56760
