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LA CHAPELLE BASSE MER(44450) ✖

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Achat Maison LA CHAPELLE BASSE MER(44450)

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Maison 7 pièces - 160m² - BARBECHAT

379 563 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (364999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 369033BOK
  • Lieu :
    BARBECHAT 44450
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Katia Bascougnano vous propose de découvrir en exclusivité cette longère en pierre située en hameau à Barbechat (44450). Elle comprend 2 logements indépendants facilement divisibles.
L'habitation principale est une longère de plain pied de 129m² composée d' une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagé et équipé, une salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau/WC, une salle de bains/douches, un bureau et une buanderie. Un garage complète l'ensemble, le tout sur une belle parcelle de 1000m² environ.
Le T1 de 33m² est actuellement loué à 450 euros/mois, bail en cours. Il comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage. Il bénéficie également d'un jardin clos sur une parcelle d'environ 80m².
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !

Pour la longère : DPE : D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 532 euros et 2 072 euros.
Pour le T1 : DPE : E ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 580 euros et 784 euros.
Budget : 379563 euros honoraires inclus (dont 14 563 euros charge acquéreur). Net vendeur : 365 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 3690331
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

BARBECHAT 44450

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents
ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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