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Achat Maison CAHORS(46000)
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ExclusivitéMaison - CAHORS
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 82m² - CAHORS
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À proximité de CAHORS
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Lieu :
CAHORS 46000
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
46 140 - Sauzet - à 25 minutes au sud-ouest de Cahors,
Bel ensemble de caractère comprenant une maison en pierre avec pigeonnier, 3 pièces, 2 chambres, d'environ 81 m², avec dépendances, four à pain, puits, et plus de 1.5 Ha de terrain.
Situé dans un environnement naturel rare, à quelques minutes d'un bourg avec cabinet médical,école, commerces et services de proximité, ancien corps de ferme à rénover, comprenant :
Une maison traditionnelle avec pièce de vie de 31.5 m² ouverte sur une terrasse bolet qui offre une jolie vue sur la campagne, terre cuite au sol ,et poele à bois dans l'ancien cantou; cuisine 19 m²; 2 chambres de 12 et 9 m²; salle d'eau; WC.
Sur caves, avec atelier et buanderie.
Chauffage central fuel et poêle à bois, huisseries simple vitrage bois, assainissement individuel à revoir.
Une grange d'environ 115 m² au sol avec corps principal d'environ 80 m², chaufferie, et appentis attenant de 21.5m² .
Four à pain bâti d'environ 20 m², petite dépendance en pierre, garage fermé indépendant.
Terrain attenant de près de 7000 m², et plus de 8660 m² de terrain non attenant supplémentaire.
Charme, authenticité et environnement privilégié caractérisent cette propriété offrant de très belles possibilités de rénovation.
Taxe foncière 700 euros.
DPE G - GES G (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3420 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 369 176
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
G (497 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info497101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
CAHORS 46000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
