Visite virtuelle
Maison 4 pièces - 82m² - ROGNY LES SEPT ECLUSES
138 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison ROGNY LES SEPT ECLUSES(89220)
5 résultats
Maison 4 pièces - 98m² - ROGNY LES SEPT ECLUSES
ExclusivitéMaison 4 pièces - 95m² - ROGNY LES SEPT ECLUSES
Maison 3 pièces - 51m² - ROGNY LES SEPT ECLUSES
ExclusivitéMaison 6 pièces - 115m² - ROGNY LES SEPT ECLUSES
-
Notre partenaire vous accompagne
-
Maison 4 pièces - 82m² - ROGNY LES SEPT ECLUSES
À proximité de ROGNY LES SEPT ECLUSES
-
Lieu :
ROGNY LES SEPT ECLUSES 89220
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme située au coeur de Rogny-les-Sept-Écluses, un lieu chargé d'histoire et de nature. Cette maison de 83 m² est un vrai havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec la tranquillité d'un environnement verdoyant.
Vous serez séduits dès le premier regard par son jardin arboré et entretenu de 791 m², idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos amis et votre famille. La terrasse de 43 m² avec pergola offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées.
Le bien se situe dans une impasse, exposition traversante Est-Ouest, très lumineux et sans aucuns travaux à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire.
Il se compose de la manière suivante : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès à un balcon, un couloir menant à la partie nuit avec deux chambres (dont une avec balcon), une charmante salle de bain et un wc indépendant.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre supplémentaire d'environ 12m² avec placard et une salle d'eau avec wc.
Un garage, un atelier et une partie cave viennent compléter ce bien.
Les plus :
- maison totalement rénovée avec des performances énergétiques optimales
(Pompe à chaleur Panasonic pilotable à distance, double vitrage, poêle à granulés Invicta, volets électriques...)
- environnement calme et arboré
- site touristique des 7 écluses à 20 minutes à pied
Entre le charme de la campagne et le confort d'une maison prête à accueillir vos plus beaux moments, ce bien représente une occasion rêvée pour les familles ou ceux en quête de tranquillité.
Les accès : gare de Nogent sur Vernisson à 20 minutes en voiture et gare de Montargis à 30 minutes en voiture.
Les commerces : centre du village à moins de 20 minutes à pied.
DPE performance énergétique et climatique C dont émissions de gaz à effet de serre A : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 € & 1000 €.
Diagnostics réalisés le 11/05/2024 www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 590 €.
Prix de vente 138 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou audrey.cauvet@liberkeys.com / RSAC 979071719 à Versailles.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ROGNY LES SEPT ECLUSES 89220
