Maison 10 pièces - 251m²
357 750 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (340001 € hors honoraires)Exclusivité
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LE LOUROUX BECONNAIS
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10 pièce(s)
- Surface : 251m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En EXCLUSIVITE, Une maison de ville spacieuse vous attend au Louroux Béconnais. Localisation idéale à seulement vingt minutes d'Angers, cette charmante maison offre un espace de vie généreux sur trois niveaux. Idéale pour une vie de famille épanouie, elle se situe à proximité de toutes les commodités.
2 maisons en une !
Un espace dédié pour un local professionnel ou espace de jeux offre une opportunité unique avec son entrée privative (idéale pour des professions libérales ou assistantes maternelles)
Coté maison
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie lumineuse en L avec une cuisine équipée vous accueille, vous trouverez également un petit salon avec sa bibliothèque pour des moments de détente.
Au premier étage, découvrez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Un grenier aménageable à cet étage offre un espace supplémentaire pour s'adapter à vos besoins.
Au dernier étage, se trouve deux autres chambres et une salle d'eau à aménager au gré de vos idées. Un deuxième grenier aménageable vous permettra de stocker vos biens.
Cette maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1300 m² arborée, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre paisible et propice à recevoir amis et famille.
La maison bénéficie de 6 panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système de chauffage avec deux pompes à chaleur.
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité au Louroux Béconnais
Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485
Contactez Julie au O6-74-81-41-23 ou à l'agence de Segré
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 251 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2970 € TTC / an et 4070 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
