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Maison 7 pièces - 295m²
799 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (770008 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de PESSAC
- Surface : 295m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies Pessac est fière de vous présenter en exclusivité cette élégante maison d'architecte qui vous fera voyager et rêver. Idéalement située à quelques minutes des transports et des commodités, cette propriété unique vous invite à profiter de l'esprit « vacances » grâce à son cadre boisé et préservé, sans aucun vis-à-vis. Vous aurez l'impression de en bord de mer, entouré de nature luxuriante et d'une ambiance apaisante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et un séjour avec une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Une chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace de vie.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. Un grand bureau ouvert et une salle de bains supplémentaire viennent parfaire l'agencement de cet étage. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin luxuriant, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
L'impression de vacances se poursuit dans le jardin grâce à la piscine et à sa terrasse en bois exotique exposée au Sud, vous rappelant les plages paradisiaques des îles. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine, entouré de végétation tropicale, avec le chant des oiseaux en arrière-plan.
Le terrain de 1200 m² environ abrite également un garage, un abri avec un puits et offre la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Cette maison se distingue également par ses nombreux équipements de confort : climatisation, portail motorisé, larges baies vitrées, volets roulants électriques centralisés, système d'arrosage intégré, etc...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique en plein centre de la métropole. Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme, ses prestations haut de gamme, et cette sensation perpétuelle d'être en vacances.
Contact : Karen au 07.45.26.44.91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge des acquéreurs de 29 500Euro soit un prix net vendeur de 770 000Euro
Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 295 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
