Visite virtuelle
Maison 8 pièces - 176m²
370 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (352414 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LE LUC(83340)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 70m²
À proximité de LE LUC
- Surface : 176m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Située sur les hauteurs de la ville, avec une vue sur les collines varoises, cette villa de charme de 1982 raccordée au tout à l'égout dispose de nombreux atouts et bénéficie d'une exposition agréable. Le terrain en restanque est boisé, il dispose d'un espace de stationnement pouvant recevoir voitures et camping-car, et peut recevoir une piscine si besoin.
La maison offre en rez-de-chaussée plus de 120m² habitable. Vous accédez à un hall d'entrée, desservant l'espace vie avec salon séjour salle à manger de 42m², ainsi que la cuisine, l'ensemble donnant sur la terrasse en partie couverte et orientée sud-est. Vous trouverez en continuité une très grande pièce de plus de 40m² faisant office actuellement de bibliothèque avec plafond cathédrale, qui peut facilement se transformer en appartement, en chambre ou salle de jeu, au choix et désir de chacun. Est présente également de plain pied une chambre de 14,5m² accédant à la terrasse, salle de bains wc, ainsi qu'un wc indépendant. Garage communiquant, et cellier sur 28m². A l'étage plus de 25m² habitable avec deux chambres et salle d'eau wc. Plusieurs espaces extérieurs sont à exploiter pour profiter des beaux jours, et si les volumes de la maisons ne sont pas encore suffisant, ou si vous avez besoin de dépendances, pas de soucis, la maison offre plusieurs pièces situées en partie basse donnant également sur le jardin: une 4eme chambre, deux caves, une salle de jeu,...
Classe énergie : D Visite virtuelle disponible sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 176 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1781 € TTC / an et 2409 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
