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Achat Maison LA CHAPELLE DES MARAIS(44410)
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LA CHAPELLE DES MARAIS
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6 pièce(s)
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Lieu :
LA CHAPELLE DES MARAIS 44410
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Dans un cadre agréable, verdoyant et arboré, ce charmant pavillon contemporain et familial située à seulement 2 kms du centre-ville de la Chapelle des Marais, aura de quoi vous séduire !
De nombreux atouts à découvrir :
De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires, comme par exemple, l'aménagement du grenier en chambre supplémentaire.
Son jardin clos et arboré d'environ 727m2 sans vis à vis, bénéficie d'une belle terrasse au Sud équipée d'une pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente !
Ou encore sa spacieuse pièce de vie avec pôele à bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis...
Son rez-de-chaussée comprend une entrée avec verrière donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, offrant un salon cosy, une salle à manger baignée de soleil avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un espace repas. Une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau vous feront profiter du confort d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant et un garage attenant complétent ce niveau.
A l'étage, vous pourrez y découvri un dégagement desservant 3 chambres, possédant toutes une penderie ou un aménagement intérieur avec rideau.
Bien exposée au Sud, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, offre un grand confort, sans oublier un wc indépendant et suspendu.
La maison bénéficie également d'un garage attenant avec espace de stockage et un coin buanderie.
Un abri de jardin desservi en eau et disposant d'une arrivée électrique permettra d'y ranger salon de jardin, transats et jeux de plein air.
Situé en zone Ula du PLUi de la région Nazairienne et de l'Estuaire.
Le bien est doté d'un assainissement collectif.
Les plus : quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...), la présence d'une climatisation réversible (air chaud/froid), de double vitrage, portail motorisé, visiophone, ballon thermodynamique, volets roulants électriques.
Laissez-vous séduire par une visite !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
DPE réalisé le 07/06/2024:
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.78% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 359 000 EUR
Prix honoraires inclus : 369 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (61 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
LA CHAPELLE DES MARAIS 44410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
