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Achat Maison SAUSSIGNAC(24240)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 154m² - SAUSSIGNAC
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À proximité de SAUSSIGNAC
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Lieu :
SAUSSIGNAC 24240
- Surface : 245m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de bourg, construite en 1804 avec des pierres apparentes, située dans un village calme et engagé en agriculture biologique (vignes non traitées). Le village, comptant 300 habitants, dispose d'une école et se trouve à proximité de toutes commodités (centre commercial Pineuilh à 8 km et Bergerac).
Caractéristiques de la Maison
Exposition : Plein sud
Surface habitable : 245 m2 + 50 m2 de dépendances attenantes
Pièces de vie :
Salon de 40 m2
Salle à manger de 35 m2
Cuisine de 21 m2
Chambres : 5 chambres spacieuses (30 m2, 27 m2, 24 m2, 20 m2, 17 m2) + 1 bureau (ou petite chambre)
Salles d'eau/bain : 3
Garages : 2 (dont 1 servant de buanderie/cellier + local chaufferie)
Jardin : Environ 600 m2 avec bassin (transformable en piscine), cabanon de 9 m2 (acheté en 2023, quasiment neuf, facture à l'appui), terrasse avec pergola naturelle, 2 potagers et un poulailler.
Détails Techniques
Diagnostics énergétiques : Classe C et A
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois (radiateurs d'appoint type sèche-serviettes dans salles de bain)
Toiture : Révisée en décembre 2023 (facture à l'appui)
Chauffe-eaux thermodynamiques : Installés en 2023 et 2020
Isolation : Combles isolés en 2023
Électricité : Grande partie refaite
Fenêtres : Principalement en simple vitrage pour préserver le cachet des murs en pierres
Rénovation : Totale (sols, murs, plafonds) entre 2016 et 2023
Absence de termites
Potentiel Commercial
Cette maison a été exploitée en tant que chambres d'hôtes pendant 5 ans, générant des revenus intéressants.
Localisation
Située en plein coeur du bourg, cette maison est à proximité d'une route peu passante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et respectueux de la nature. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 245 m²
- Oui
Composition
- 5
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SAUSSIGNAC 24240
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