Appartement 1 pièce - 12m² - MANIGOD
70 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 9,4% TTC (63997 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 12m² - MANIGOD
À proximité de MANIGOD
-
Lieu :
MANIGOD 74230
- Surface : 12m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À Vendre : Studio Cosy avec terrasse et garage au Pied des Pistes à Manigod
Découvrez ce charmant studio cosy entièrement équipé, idéalement situé au pied des pistes à Manigod.
Parfait pour accueillir 4 à 5 personnes, ce logement rénové avec goût en 2021 offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables en montagne.
La terrasse privative est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais de la montagne. De plus, le casier à skis et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour tout votre équipement de ski et de plein air.
Le garage inclus avec le studio vous assure un stationnement facile et sécurisé, un avantage précieux dans cette région prisée.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne vous permettant d'amortir les charges annuelles via de la location courte durée et de pouvoir également en profiter.
Environnement : A 200 m à peine des départs de ski / ESF Vente de forfaits soit par bornes automatiques, soit aux guichets, soit via internet (des cartes rechargeables sont à disposition dans le studio) Le boulanger livre pain et viennoiseries devant la porte sur commande. 3 km de l'étale avec supermarché, ferme produits locaux. 7 km de La Clusaz centre. 13 km Thônes. 27 km Annecy (lac).
Profitez toute l'année : Hiver : ski alpin, ski de fonds, raquettes, parapente, speed riding, chien de traineaux, pistes de snow tubing luges et parets, ski joering.. SKI NOCTURNE (jusqu'à 21h) Eté : (et même printemps et automne avec beaucoup moins de monde) : Dans les alpages, profitez des balades à pieds, en vélo et aller jusqu'aux fermes (vente reblochon, tomme, lait frais, saucissons)... Tous sports : alpinisme, randonnées, VTT (télésiège à disposition pour la montée), parapente, tennis, ping-pong, terrain de pétanque, PISCINE chauffée et surveillée, patogeoire, jardins d'enfants, (trampoline) Dévalkart, panier basket. luge d'été à la Clusaz, équitation (poneys, chevaux); practice de golf et mini-golf aux Confins.
Vente interactive, enchères en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 12 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
G (713 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info7132323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
MANIGOD 74230
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
