Description du bien

Maison d'Architecte de 250 m² avec VUE PANORAMIQUE = salon de 76 m² et 5 chambres dont suite parentale avec cheminée - MAISON D'ARCHITECTE MODERNE ET SPACIEUSE
Plus de photos sur : Citya Immobilier Angoulême
Plus de détails au 06.65.30.99.82
Vous cherchez une maison d'architecte ?
Une maison ou chaque membre de la famille aura son intimité ?
Alors venez visiter ce lieu d'exception, des années 80, aux formes cubiques, construit par l'architecte du Futuroscope
Habitation de haut standing, située dans la charmante ville de Vouharte (16330)
À 30 minutes d'Angoulême, dès votre arrivée, vous serez inévitablement attirée vers cette vue panoramique incroyable où chaque baie vitrée de cette maison vous offre ce magnifique paysage.
Exposée Sud-Ouest, celles-ci chaufferont toute l'année votre maison ! .
Dès l'entrée de la maison, une double porte avec Sas vous est proposé (interphone)
En suivant, la magie opère : cette magnifique entrée de 8 m² s'ouvre sur cette spectaculaire pièce de vie de 76 m² avec sol en travertin;
Celle-ci propose un salon très chaleureux de 15 m², et un salon / salle à manger de 61 m² avec un pan de mur entièrement consacré au rangement.
Cet espace est juste spectaculaire, vos yeux ne pourront pas se défaire de la vue sur l'horizon !
Vous pourrez d'ailleurs en profiter d'avantage l'été sur cette spacieuse terrasse ou vos repas seront très agréable face au couché du soleil !
Dans la continuité de cette pièce, trois marches vous dirigent dans une suite parentale digne de ce nom;
Une sublime chambre de 46 m² avec cheminée aux formes arrondies apportera tout le romantisme de vos soirées d'hiver. L'effet marbre bleuté indémodable sur ce pan de mur affirme l'élégance de cet espace.
En prolongement vous trouverez un dressing de 6 m², une salle de douche de 10 m² et un WC séparé avec bidet (Ces trois pièces seront à rafraîchir).
Revenons dans l'entrée, ou sur votre gauche se trouve le hall de la partie du reste la famille.
Sur votre droite, se trouve un WC séparé avec lave main et une chambre de 10 m² avec placard.
En suivant, après une première porte, vous trouverez une deuxième chambre de 13 m² avec placard ou celui-ci propose également la possibilité d'un point d'eau.
Pour finir, derrière une seconde porte, s'ouvre le dernier couloir avec une salle de bain de 6 m² (à rafraîchir) et une chambre de 17 m² avec placard.
Revenons une dernière fois dans l'entrée, ou cette fois-ci sur votre droite, vous trouverez une cuisine de qualité de 18 m², qui sera éventuellement à rafraîchir suivant le goût de chacun !
En prolongement, la cinquième chambre de cette maison de 14 m² (transformée pour le moment en atelier), une buanderie de 4 m² avec un point d'eau, et une petite entrée où l'ouverture vous emmène sous le Carport de 23 m².
Egalement, dans cette partie se fera l'accès au sous-sol de 73 m² (Sol entièrement peint pour un meilleur entretien) découpé ainsi :
- un local technique de 20 m²
- une cave de 15 m²
- et cette dernière pièce de 32 m² ou chacun d'entre vous trouvera une fonction particulière à ce lieu (salle de cinéma, salle de musculation, salle de jeux pour les enfants ... vos idées ne manqueront pas !)
La visite de ce lieu se termine sur ce terrain de 10 270 m², entièrement clôturé, pouvant accueillir tous les animaux de vos rêves !
Deux chenils sont présents, ainsi qu'un garage de 12 m² pour le rangement du tracteur et des vélos.
Un chauffage électrique est mis en place (je vous conseille l'installation de 2 pompes à chaleur ou panneaux solaires pour réduire considérablement la consommation électrique).
LES MEUBLES SONT A VENDRE EGALEMENT !
La maison se situe dans le petit village en pierres apparentes de la ville de Vouharte très charmant.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a la gare Luxé dans les alentours. La nationale N10 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, quatre bibliothèques et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 326 et 5 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr