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Lieu :
PALAISEAU 91120
- Surface : 30m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Superbe Opportunité Immobilière à Palaiseau
Venez découvrir ce charmant appartement traversant et lumineux de 30 m2 à moins de 10 mins à pied de la gare de Palaiseau et de toutes les commodités, au dernier étage d'une petite copropriété, avec un potentiel de 2 chambres. Idéalement situé à Palaiseau, il offre de multiples possibilités d'aménagement et une amélioration énergétique facile, passant de la classe G à la classe D sans difficulté (études des travaux nécessaires déjà effectués.
Plusieurs hypothèses s'offrent à vous :
**Hypothèse 1** : Laisser l'appartement en l'état car très bien entretenu et y habiter dès maintenant pour une chaleureuse résidence principale.
**Hypothèse 2** : Marchands de biens, experts des travaux, transformez facilement cet appartement de deux pièces avec comble à accès privatif afin d'améliorer son étiquette énergétique passant d'une lettre G à D facilement puis revendez-le avec une plus-value !
**Hypothèse 3** : Investisseur immobilier, isolez cet appartement à moindre coût afin de le mettre en location sur une longue période avec une rentabilité avoisinant les 8% avec de faibles charges.
Dans un cadre paisible, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété aux charges faibles, offrant tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec une distribution fonctionnelle et bien pensée.
L'entrée dispose de divers rangements et dessert une cuisine lumineuse parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon, une chambre un WC avec un point d'eau pour la machine à laver, et une salle de bains complètent cet espace, offrant de belles possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Des combles avec accès privatif qui se fait depuis cet appartement exclusivement, ajoute un charme supplémentaire et des opportunités d'utilisation intéressantes. L'appartement est bien evidemment équipé d'une VMC fonctionelle.
Imaginez les possibilités ! Avec quelques travaux, cet espace peut se transformer en un joyau éco-responsable et confortable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une bonne affaire, un expert en rénovation cherchant un projet stimulant ou un primo accédant cherchant à acquérir votre résidence principale, cet appartement est fait pour vous.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans une localisation de choix. Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cet appartement à Palaiseau.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 30 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (741 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info7412424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 662 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
PALAISEAU 91120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
