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Achat Maison LE TRONCHET(35540)
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À proximité de LE TRONCHET
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Lieu :
LE TRONCHET 35540
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
The Door Man vous propose cette belle longère d'une surface de 160 m2 située entre Le Tronchet et Bonnemain.
Au carrefour des axes principaux : 35 min de Rennes, 25 minutes de Saint-Malo, 20 minutes de Dinan et 13 minutes de la gare de Combourg. La gare de Bonnemain dessert Rennes et Saint-Malo en passant par Dol-de-Bretagne. Les transports en commun et scolaires sont à 1,5km.
Cette maison, habitable de suite, dispose de nombreux atouts et propose de belles possibilités d'aménagement. Vous rentrez sur une jolie cour pavée et clôturée.
Une grande pièce de vie d'environ 43m² vous accueille avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert. Une cuisine spacieuse, indépendante et très lumineuse, grâce à son puits de lumière avec un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, un local technique, un bureau, une salle d'eau avec wc.
À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau. Cette maison a également de nombreux rangements.
Pour avoir une vie de plain pied complète : une grande suite parentale avec dressing, wc ainsi qu'une salle de bain sont à terminer (Sol, peinture et aménagement).
La maison dispose de deux grands garages ainsi qu'un grenier indépendant aménageable selon votre imagination (gite, chambre d'hôte ou appartement indépendant).
La maison est équipée d'une pompe à chaleur (aérothermie) dont le ventilateur a été remplacé et sous garantie 5 ans.
A découvrir rapidement ! Prix 218000 €. Honoraires d'agence 3.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210000 €.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
C (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LE TRONCHET 35540
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
