Maison 5 pièces - 103m² - LE HOHWALD
260 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (245005 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 103m² - LE HOHWALD
ExclusivitéMaison 15 pièces - 470m² - LE HOHWALD
À proximité de LE HOHWALD
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Lieu :
LE HOHWALD 67140
- Surface : 103m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER
À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !
Au HOHWALD, l'Alsacienne Immobilier vous présente en exclusivité cette maison chalet de 4/5pièces sur près de 6 ares.
Dans une rue en impasse calme et proche de la nature cette jolie maison de 117 m² sol, aura vous séduire par ses beaux volumes de vie intérieurs comme extérieurs..
Elle développe 2 niveaux d'habitation et se décompose comme suit:
EN REZ DE JARDIN ;
- 1 entrée
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec Wc
- 1 espace de rangement / cave
- 1 double garage avec 2 portes cotés à cote et de l'espace de rangement
- 1 chaufferie (chaudière fioul)-buanderie
- 1 entrée de service
- 1 abris bois / voiture
AU PREMIER NIVEAU :
- 1 belle pièce de vie en 2 volumes salon /salle à manger de 37m² avec son plafond 'cathédrale' et son poêle à bois
- 1 terrasse de 51.23m² (qui peut être aménagée en verranda ou extension)
- 1 espace cuisine
- 1 chambre avec sa penderie
- 1 salle de bains avec toilette
Dans les combles un espace chambre d'ami - salle de jeux.
La maison a été rénovée totalement en 1998.
A l'extérieur la maison offre deux espaces de jardin et 3/4 places de parking privatives.
LES POINTS FORTS :
Environnement calme
Proximité de la nature
Belle pièce de vie
IMPORTANT :
Une pièce - chambre du rez de chaussée, dispose d'un accès distinct; et peut ainsi devenir un studio séparé (équipée kitchenette), ou un espace séparé pour une activité professionnelle en accès plein pied pour personne à mobilité réduite.
D'autre part, le garage peut communiquer avec le rdc de la maison il est donc possible d'agrandir la partie habitable.
Je suis à votre écoute pour toute question ou visite
Anne BOSSERT
O6 82 38 O9 83 / O3 88 O8 O3 5O
Alsacienne Immobilier
4 Grand Rue
67 140 BARR
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2450.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 103 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (268 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2684949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE HOHWALD 67140
