Appartement 1 pièce - 19m² - CAEN
76 000 €
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À proximité de CAEN
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Lieu :
CAEN 14000
- Surface : 19m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !
IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.
L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.
La résidence Néméa CAMBRIDGE est idéalement située à Caen, rue du Clos Beaumois, à proximité immédiate du CAMPUS 1, du TRAM, du Chateau et du centre ville de Caen.
La résidence a ouvert en 2017. Le bail de 10 ans arrivera à terme en aout 2027 (reconduction tacite).
Loyer 2024 : 3284 EUR HT (3612 EUR TTC) payé trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%).
Faibles charges de copropriété : environ 300 EUR/an.
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.
Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !
Cette annonce vous est proposée par Turkovics Paul - - NoRSAC: , Enregistré à de
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 19 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 86 € TTC / an et 116 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CAEN 14000
