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Achat Maison GENESTON(44140)

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Maison 5 pièces - 135m² - GENESTON

379 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (365000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4402571
  • Lieu :
    GENESTON 44140
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

BELLE NOUVEAUTE, Exclusivité par LM IMMOBILIER: Maison de plain-pied, non mitoyenne, dans le centre de GENESTON. A proximité de tout: écoles, commerces, parc, complexe sportif. Cette maison construite en 1995, parfaitement entretenue propose un état irréprochable et de nombreux arguments.
Surface habitable de 135m² + GARAGE DOUBLE. Hall ouvrant sur une pièce de vie confortable de 37m² + une grande cuisine entièrement aménagée, l'ensemble donnant sur un agréable salon de 22m² offrant plusieurs baies sur le jardin. Surface totale de pièce de vie = 76m² !!!
Dégagement desservant trois chambres toutes équipées de placards aménagés. Une salle de bains spacieuse avec douche-baignoire-double vasque.
Attenant à la cuisine, très fonctionnelle, une grande buanderie donnant sur le garage double (avec grenier).
Possibilités facilement d'une 4ème chambre.
Sur un jardin clos de murs (portail motorisé et visiophone) de 723m².
Très bon DPE: classe C + dossier des diagnostics techniques impeccable!
Travaux de rénovation et d'entretiens réalisés: tableau électrique, chaudière, isolation, salle de bain, peinture...

Le regard de LM IMMOBILIER: Etat irréprochable et un emplacement de choix pour ce joli plain-pied non mitoyen.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SASU Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GENESTON 44140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LM IMMOBILIER

6 bis allée des maisonneuves
44140 GENESTON

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