Maison 7 pièces - 167m² - CIEURAC
299 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (287003 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 167m² - CIEURAC
À proximité de CIEURAC
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Lieu :
CIEURAC 46230
- Surface : 167m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison comptant 167m² habitables sur un beau parc de plus de 3000m² plat et arboré. L'ensemble se situe à 15 minutes de l'entrée de Cahors, secteur sud, et à proximité immédiate de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Entièrement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard. Vous découvrirez en suivant une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci, avec son bar convivial, donne accès à une terrasse couverte très agréable, orientée sud.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains.
Un bureau, une buanderie et une salle de sport transformable à votre convenance et comptant 23m², viennent compléter ce bien.
Une climatisation réversible est présente pour un confort optimal. La maison est équipée d'un système de domatique permettant de contrôler et de régler le chauffage, l'éclairage, ainsi que les volets.
Maison exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité le tout situé dans un cadre verdoyant et paisible.
DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 207 à 1 633 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 167 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1207 € TTC / an et 1633 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CIEURAC 46230
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
