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Achat Maison LAUNAC(31330)
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À proximité de LAUNAC
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Lieu :
LAUNAC 31330
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie et agréable villa de 2006, située à quelques pas du centre du village de Launac. Originale et très fonctionnelle de par son agencement intérieur, elle se compose d'une entrée centrale autour de laquelle s'articulent les pièces de vie formant un volume de 41 m², l'espace nuit en demi-étage supérieur et le sous-sol partiel. Traversant et très lumineux, le séjour-cuisine vous invite à profiter d'une grande terrasse de 43m² avec pergola et de l'intimité du jardin arboré à l'arrière de la maison. Le salon pourvu d'une dalle et d'un conduit tubé vous permettront d'installer le poêle à bois ou à granules de votre choix sans travaux de structure, pouvant améliorer encore plus sa bonne performance énergétique. La cuisine est toute équipée ; meubles HYGENA et électroménager. Les trois chambres sont pourvues de dressing, le wc est indépendant de la salle de bains et le sous-sol cloisonné, offre un espace bureau, une pièce de 9 m² pouvant faire office de 4ème chambre et enfin un garage de 23 m². Vous apprécierez son excellent état d'entretien, ses nombreux rangements, sa climatisation réversible récente, son parking intérieur, son portail de clôture électrique, son récupérateur d'eau de pluie, ses deux cabanons de jardin et sa dalle béton pouvant accueillir une piscine hors-sol à moins que vous préfériez opter pour un grand bassin !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (256 000 € hors honoraires)
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 88 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LAUNAC 31330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
