Immeuble - 280m² - VICHY
288 750 €
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À proximité de VICHY
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Lieu :
VICHY 03200
- Surface : 280m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VICHY JEANNE D'ARC - IMMEUBLE DE RAPPORT ( 3 appartements + 1 commerce) - EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE
IDEAL NVESTISSEURS
Secteur VICHY JEANNE D'ARC à proximité de hippodrome, du Grand Marché et des transports en commun.
L'immeuble regroupe :
4 appartements T3 (env 50m2) . Chacun dispose de 2 chambres, un salon, une cuisine séparée, et une salle d'eau.
+
1 local commercial ( Bar de quartier) de 77m2 disposant aujourd'hui de l'ensemble des caves.
Chauffage individuel au gazl.
Occupation actuelle :
3 appartements loués + le local : Assurant un revenu locatif de 20 000€ en 2023.
1 appartement est vacant : possibilité de l'optimiser et de le louer avec un revenu plus élevé.
Travaux d'amélioration à prévoir : L'immeuble présente un excellent potentiel, mais nécessite quelques embellissements pour accroitre sa rentabilité.
Points forts :
- localisation
- Rentabilité : avec 4 lots déjà loués, cet immeuble offre un revenu immédiat.
- Diversification : La combinaison d'appartements résidentiels et d'un local commercial permet une diversification des revenus.
- Potentiel de valorisation : Les travaux d'amélioration peuvent augmenter la valeur locative et celle de l'immeuble à moyen et long terme.
Foncier : 3 791 €
Le DPE ( nouvelle version) pour l'ensemble de cette mono propriété est classé en E.
2024.
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Pour tous renseignements préalables à un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir contacter
Nathalie BAULU au 06.89.32.37.85 (nathalie.vci.pro@orange.fr)
Transactions Immobilières Agence VICHY CONSEIL IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 et 5 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 280 m²
Consommation énergétique
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E (284 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2846262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
VICHY 03200
