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Achat Maison MONTREVAULT(49110)
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À proximité de MONTREVAULT
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Lieu :
CHAUDRON EN MAUGES 49110
- Surface : 268m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Description du bien
49110 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON vous présente dans un petit hameau très au calme , maison rénovée avec goût et soin de 268 m² env. - 6 chambres - 3 garages - carport et dépendances.
Cette maison est divisée en deux habitations mitoyennes de 173 m² env. et la deuxième de 95 m² env. dont possibilité d'en faire une location.
Prix : 332768 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 320 000 euros .
La maison principale de 173 m² env. habitable se compose :
Au rez-de-chaussée, une salle à manger , un salon avec sa cheminée insert et dans la véranda une cuisine aménagée et équipée .
De la salle à manger, vous accéderez à un couloir avec placard desservant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur géothermie) , un grand bureau avec sauna (16 m² env.), un WC indépendant et une salle de bain.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (12, 19,18) dont une suite parentale avec beau dressing et une salle d'eau indépendante avec WC inclus.
Cette première habitation bénéficie d'un beau terrain de 488 m² env. arboré et entièrement clos avec à disposition 2 belles terrasses dont une sous un carport .
la deuxième habitation mitoyenne est d'une surface habitable de 95 m² env. peut servir pour un éventuel investissement locatif ou fusionner les deux ce qui ferait un total de 268 m² env. habitable.
Celle-ci se compose :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, un salon, un dégagement desservant un WC indépendant et une salle d'eau/lingerie .
A l'étage, une grande mezzanine avec placard , un WC séparé et 2 grandes chambres de 12 m² env.
Sur l'espace extérieur, vous bénéficiez au total de 1875 m² de terrain avec en plus une grande dépendance de 100 m² env. récente de 2012 comprenant un double garage (50 m² env.) avec une grande salle de réception de 50 m² avec cheminée insert et cuisine aménagée .
d'autres dépendances plus ancienne mais utile (grand atelier ,cave et carport avec poulailler) et un garage indépendant.
Electricité refaite sur les deux habitations
Chauffage pompe à chaleur géothermie
Puits
combles isolés
Mandat réf : A367536
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Première habitation entre 970 euros et 1360 euros
Deuxième habitation entre 750 euros et 1060 euros
Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023
1 ère maison
DPE : B
GES : A
2 -ème maison
DPE : C
GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 268 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHAUDRON EN MAUGES 49110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
