Maison 4 pièces - 82m² - LES SORINIERES
298 870 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (286000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LES SORINIERES 44840
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité Univers City Immo !
Venez découvrir cette charmante maison de 1975, plain-pied, 82 m2 habitable, parfaitement entretenue et cosy.
La maison se compose d' une entrée, d'un séjour avec mezzanine invitant à la détente ou à un espace bureau, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, salle d'eau, wc.
Retrouvez également un espace de rangement, un garage carrelé avec porte motorisée, un atelier avec au-dessus, une pièce supplémentaire de 14 m2 environ, à aménager selon vos envies.
La maison est évolutive, possibilité d'agrandissement.
Concernant les extérieurs, profitez d' une terrasse spacieuse afin de partager de bons moments en famille ou entre amis et de son jardin joliment arboré. Barbecue en dur et abri de jardin. Un terrain clos de 660 m2 environ bien équilibré entre le devant et l'arrière de la maison.
Si vous recherchez une maison au calme et à la fois proche des commodités, une visite s'impose !
Vous serez à moins de 10 min en vélo du bourg des Sorinières, des commerces et des écoles.
Le C4 allant jusqu' à Gréneraie est à moins de 200 m, 3 minutes à pied.
Proche du Leclerc Océane et à moins de 5 min en voiture pour rejoindre le périphérique.
Chauffage individuel gaz de ville
Isolation des combles refaite
Façades repeintes, toiture impeccable.
Conso énergie primaire : classe D , 225 Kwh/m2
GES : classe D , 48 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Prix Net Vendeur : 286 000 ?
Honoraires d'agence : 12 870 ? à charge acquéreurs, soit 4, 50 %
Prix FAI : 298 870 ?
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Laëtitia WAREMBOURG (EI )
l.warembourg@univers-city-immo.fr
O679974288
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG (EI) agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 612 99 851
Mandat 32265
Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.08 et 1730.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG - Tél. 0679974288
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1279.08 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LES SORINIERES 44840
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
