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Achat Maison ARLEUX(59151)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 130m² - ARLEUX
À proximité de ARLEUX
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Lieu :
ARLEUX 59151
- Surface : 132m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Dans une commune dynamique du Douaisis et bénéficiant d'un bassin urbain à dynamiser (BUD), nous vous proposons ce bien idéal pour un artisan ou un entrepreneur!
Pour la partie habitation, vous profiterez d'une construction traditionnelle qualitative des années 60, avec un beau pavillon individuel en briques avec soubassement en pierre de Bainchtun et aux fenêtres saillantes.
Ce beau bien vous offre une entrée desservant un bureau lumineux, un salon-salle à manger traversant avec sa cheminée feu de bois et vous amènera également à sa cuisine ouverte sur le coin repas.
Toujours au RdC, vous disposerez d'une buanderie et sa salle d'eau, ainsi qu'a des WC séparés.
A l'étage, sur son véritable plancher bois, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain privative et un second WC, une seconde grande chambre avec accès au grenier qui ferait un magnifique dressing, quant à la troisième chambre, elle vous offre volume et luminosité.
Cette bâtisse est construite sur une cave, en 3 parties, dont une faisant office de chaufferie.
Coté extérieur, vous avez accès à une belle terrasse par le coin repas et le salon-salle à manger, amenant à un premier espace clos, avec 2 garages.
La partie habitation peut tout à fait être indépendante des bâtiments côté professionnel, cette partie peut être louée indépendamment.
Pour la partie atelier, les réseaux eau, gaz et électricité sont indépendants de la maison. Nous accédons à cette partie par un chemin privé et sécurisé par un portail.
Vous disposerez de 470m² répartis en plusieurs locaux, certains sont carrelés, d'autres ont leur dalle béton et certaines entrées sont prévues pour des véhicules de grandes hauteurs (camion,remorque..)
L'ensemble méritera un rafraichissement selon l'activité souhaitée,.Un système de chauffage central gaz est présent mais non fonctionnel aujourd'hui.Des sanitaires sont encore en place et il y a quelques cloisons.
Au bout de la parcelle, un abri bois et un beau jardin complètent cet ensemble sur près de 2700m²
Un bien unique à ne pas laisser passer!
364000¤ frais d'agence inclus à charge vendeurs.
Contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03
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Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 132 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2566868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3530 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ARLEUX 59151
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
