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Achat Appartement LYON 03(69003)

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Appartement 2 pièces - 48m² - LYON - 3ème

235 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. A.Mandat44776
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Très bien situé, au dernier étage d'une maison de ville, bel appartement d'angle composé de deux pièces principales et baignées de soleil. Cet appartement très lumineux, qui bénéficie de 5 fenêtres, développe une surface de 48 m2 environ ; il profite du calme et de sa position dégagée sur une place arborée. Fenêtres double vitrage. Très faibles charges de copropriété de 29 EUR par mois (soit 0,6 EUR / m2) incluant notamment la consommation d'eau froide. L'isolation dans les combles de la toiture a été réalisée en laine minérale naturelle en 2021. A toute proximité du tramway, du Rhône express, de la Part-Dieu (2 arrêts), du bus C9 pour la presqu'île, à 5mn à pied des commerces de Montchat. Toute petite copropriété de 2 lots principaux, 9 en tout. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou en investissement locatif. Pour obtenir une lettre D en DPE et C en GES, le diagnostiqueur préconise de mettre à jour le système de régulation du chauffage, et d'isoler les murs par l'intérieur pour un montant estimé entre 2.300 et 3.400 EUR. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics, simulation locative et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06.20.05.66.43.  

 

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (373 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    373
    12
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LYON 03 69003

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOCREATION

3 RUE GARIBALDI
69006 LYON 06

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