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Appartement 5 pièces - 116m²
899 000 €
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À proximité de NICE
- Surface : 116m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Idéalement située sur la dernière colline préservée de Crémat à Nice, cette adresse prestigieuse offre un cadre paisible et viticole. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, cette propriété est à seulement cinq minutes de l'autoroute A8 et de la toute nouvelle ECO VALLEY. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Nice Valley, Leclerc, Lingostiere et Ikea.
Caractéristiques de la Propriété :
Petite Résidence Moderne : Inaugurée en 2016, cette résidence de standing à taille humaine, avec un seul étage, garantit une expérience de vie paisible et confortable.
Vue Imprenable : Profitez d'une piscine de 17 mètres sur le toit avec une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes.
Lumière Naturelle : Exposée sud-ouest, cette propriété est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées de plus de 6 mètres.
Sécurité Maximale : La résidence est entièrement sécurisée par un système de vidéosurveillance fonctionnant 24 heures sur 24.
Description de l'Appartement :
Cet appartement de type villa sur toit, traversant, s'étend sur une superficie de 115 m² (loi Carrez) avec un jardin et une terrasse de 300 m² offrant un accès de plain-pied. Ce bien optimisé et modulable comprend :
Un grand salon
Une cuisine américaine
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire
Chauffage au sol dans le salon
Climatisation et chauffage centralisés
Volets centralisés
Double entrée
Buanderie et local congélateur
Système d'alarme et visiophone
Avantages Additionnels
Parking Intérieur Fermé : Une grande place de parking couvert en sous-sol, pouvant accueillir deux voitures, située face à l'ascenseur.
Calme Absolu : Profitez d'une tranquillité incomparable dans cette résidence exclusive.
Proximité des Commodités : À seulement 5 minutes de l'autoroute A8 et proche de nombreux commerces.
Points Forts de ce Bien :
Piscine sur le toit avec vue mer et montagne (17 mètres)
Petite résidence moderne de 15 appartements
Vidéosurveillance
Parking intérieur fermé
Exposition sud-ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Jardin et véranda
Calme absolu
À seulement 5 minutes de l'autoroute A8
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Nice ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 116 m²
- Oui
Composition
- 5
- 4
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 22
Quote part charges courantes : 6272 €/an
Procédure en cours : Non
