Maison 8 pièces - 228m²
590 000 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 228m²
À proximité de TREDARZEC
- Surface : 228m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Square Habitat vous présente en exclusivité une maison exeptionnelle de 228 m² datant de 1953, située à Trédarzec, face à Tréguier, vue unique sur Le Jaudy de toutes les fenêtres, à quelques minutes de la mer, 20 min de Paimpol, Lannion et Perros-Guirec.
Cette habitation dont l'activité de gites est déja connue des voyageurs peut accueillir 15 personnes et vous assurer une bonne rentabilité, idéalement située au pied de l'estuaire du Jaudy, sur la presqu'ile de Lézardrieux.
Vous vous sentirez comme sur un bateau, à proximité immédiate du port de Tréguier, son centre historique, ses commerces accessibles à pied, sur l'itinéraire du GR34, la Vélomaritime ou le Tro Breizh !
Cette maison familiale est mitoyenne, composée de 5 vastes chambres.
Rénovée par une architecte d'intérieur, le charme vintage a été conservé et les matériaux nobles d'origine ont été mis en valeur, les couleurs ont été minutieusement choisies et s'harmonisent avec le mobilier chiné tout en offrant le confort moderne nécessaire.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall, une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 49 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte toute équipée, un espace salle à manger pouvant aussi être séparé par des portes à galandage, et son salon sur parquet chevron comportant une cheminée.
Le couloir possède un espace bureau et vous amène à une buanderie et des toilettes, le carrelage en mosaïques est superbe!
L'étage propose un couloir désservant 3 belles chambres sur parquet d'origine, deux salles d'eau, deux WC.
A ce niveau une terrasse de 18 m² vous permettra un accès extérieur vue sur le jaudy et la campagne environnante.
Le deuxième étage présente un couloir, 2 chambres sur parquet, 2 salles d'eau et 2 WC.
La maison est raccordée au tout à l'égout, les fenêtres sont en PVC et bois , le chauffage est électrique à inertie avec système domotique.
Un beau jardin clos et arboré de 343 m² vient complèter ce bien.
Cadre unique et privilégié à découvrir sans tarder!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 228 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3710 € TTC / an et 5060 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
