Appartement 3 pièces - 76m² - ANNECY
404 250 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (385000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ANNECY
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 76m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
A Annecy, à proximité du centre ville d'Annecy, de la gare, du lac et des axes autoroutiers, au quatrième étage d'un immeuble en copropriété, édifié en 1951, façades au style anglais, bien tenu et entretenu, équipé d'un digicode et d'un ascenseur, un appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 75,94 m2 Loi Carrez, en bon état intérieur, lumineux et ensoleillé, libre d'occupation, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une cuisine équipée indépendante séparée du salon par une cloison fine avec balconnet,
- un salon aux fenêtres bow-window, exposé ouest,
- deux grandes chambres,
- une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque,
- un WC indépendant,
En annexe :
- Une cave en sous-sol,
- Un local à vélo collectif,
- Chauffage et eau chaude individuels électriques, l'appartement est équipé de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude produisant l'eau chaude sanitaire,
- Fenêtres PVC en double vitrage et volets persiennes,
Informations financières :
Taxe foncière : environ 900 euros par an,
Charges de copropriété : 94 euros / mois soit 1128 euros par an,
- Géré par un syndic professionnel
- DPE = D
Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter directement au 0680336688.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 76 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 52
Procédure en cours : Non
Localisation
ANNECY 74000
