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Achat Maison HERIC(44810)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m²
ExclusivitéMaison 6 pièces - 156m²
À proximité de HERIC
- Surface : 102m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
CENTRE VILLE HERIC
Sur une parcelle de plus de 500m2 arborée et paysagée, nous vous proposons à la vente, une charmante maison, lumineuse et très bien entretenue, située au calme de son lotissement,
à moins de 1mn de la 2x2 voie Nantes/Rennes/Nantes, de la caserne des pompiers, et à quelques minutes à pieds des commerces et commodités,
Elle présente :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE , une entrée et un dégagement desservant un garage/cellier, un WC, et une cuisine à réaménager à votre goût ouverte sur un salon séjour traversant et dans le prolongement une véranda de plus de 20m2, une terrasse à l'ouest de 10m2 en bois exotique, et une seconde à l'est de 15m2 carrelée équipée d'un store banne.
A L'ETAGE, un dégagement et un couloir desservant quatre chambres un bureau et une salle de bains.
Les atouts de cette maison :
- Elle est en effet équipée d'une cheminée insert avec distribution de chaleur à l'étage, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée.
- Elle dispose d'un abri de jardin, et d'une dépendance non attenante de 25m2 à usage de garage comprenant un établi, des placards de rangement et une mezzanine. Un appentis de 16,5m2 est accolé à cette dépendance.
- Elle est idéalement située dans la commune : à moins de 14mn en vélo du canal de Nantes à Brest, et à 13mn de l'entrée de Nantes et à 45mn de l'entrée de Rennes en voiture.
- La toiture a été rénovée.
Votre agence FERCHAU IMMOBILIER reste à votre disposition pour tout complément d'informations et visites.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 102 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
